三、资产类进项抵扣总结

固定资产、无形资产、不动产等三类资产为企业带来经济利益的方式是长期的，持续的，因而其进项税额的抵扣策略一方面要结合用途，另一方面要考虑抵扣时的净值情况。

资产类进项的抵扣策略可以图示如下：

1、在专用于四种不得抵扣情形时，固定资产、无形资产和不动产等三类资产与前文所述三类费用无异，均不得抵扣。具体操作参见本系列文章（一）。

2、在兼用一般计税方法项目和不得抵扣项目时，税法对三类资产的抵扣政策给予了特殊性规定。这一方面是由于三类资产兼用情形较为常见，划分比例难以确定，另一方面是为了鼓励纳税人加大对三类资产更新的投入，促进社会投资和技术进步。因此，36号文附件1第二十七条第（一）项规定，纳税人不得抵扣的成本费用，涉及的固定资产、无形资产（其他权益性无形资产除外）、不动产，仅指专用于不得抵扣项目，兼用的可以全额抵扣。具体操作参见本系列文章（二）。

3、从企业管理的实践来看，有些资产取得时即可明确区分用途，有些资产取得时符合抵扣条件，但之后又发生了不得抵扣情形，还有些资产取得时不符合抵扣条件，但之后又用于允许抵扣情形。因此，36号文附件1第三十一条、附件2第一条第（四）项第2款以及15号公告第9条分别对上述事项进行了规范。具体操作参见本系列文章（三）和（四）。

4、不动产的进项税额抵扣，除执行前述一般抵扣政策外，还有其复杂性和特殊性，本公号将另文专门分析。